<span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Mercado Canning</span><span style="font-size: 14px;"> </span></span>es un proyecto mixto de 14.000.- m2 construidos, que comprende </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">usos de oficinas, locales de</span></span><span style="font-weight: bold;"><br></span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">servicio y cocheras.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Se desarrolla sobre un lote de 3.650.- m2, ubicado sobre la Ruta 58 en Canning, en una zona</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">de</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> fácil acceso y amplio crecimiento.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto está conformado por un </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">basamento comercial y una torre de doce pisos</span><span style="font-size: 14px;"> de</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">oficinas, con excelentes <span style="font-weight: bold;">vistas hacia el golf</span>. La planta baja y el entrepiso comercial cuentan con</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">espacios de circulación y esparcimiento semicubiertos, varios de ellos están destinados al rubro</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">gastronómico y promover la relación con el exterior.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El complejo cuenta con un subsuelo de cocheras de uso público con acceso desde la ruta</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">58 y salida sobre la calle Lacarra, facilitando la circulación hacia y desde ambos puntos de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ACCESO Y PLAZA – UNIDADES FUNCIONALES LOCALES</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El área comercial se compone de <span style="font-weight: bold;">26 locales</span> distribuidos en planta baja y un entrepiso público.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Posee una superficie comercial total de 3,600 m2 con locales que van desde los 75 a los 700 m2.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Locales totalmente modulables.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Plaza seca con <span style="font-weight: bold;">sectores verdes, áreas visuales y paisajismo,</span> construida con estándares de primer</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">nivel y equipamiento.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Galerías semicubiertas equipadas con sectores de descanso.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Entrada independiente al hall de oficinas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Baños públicos en planta baja.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Áreas de esparcimiento, <span style="font-weight: bold;">juego para chicos.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• 2 (dos) Escaleras mecánicas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Ascensor.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Circuito cerrado de televisión y vigilancia.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Acometida para la instalación cloacal, cañería diámetro 110.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Acometida de Agua potable ,cañería termofusión de 1”.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Medidor eléctrico tipo T1/2 según superficie del local, en sala de medidores.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Pre instalación de fibra óptica para Internet y Cable.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Base en Terrazas preparadas para recibir instalación del Sistema de Climatización.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Preinstalación de aire acondicionado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Los locales se entregarán sin carpinterías y sin la colocación de pisos, estos serán a cargo del</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">propietario.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• La colocación de artefactos de iluminación y tendido eléctrico interno de cada local es a cargo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">del propietario.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• La colocación de artefactos sanitarios dentro de cada local es a cargo del propietario.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Paredes de mampostería en bloques de hormigón de 18 cm, sin revocar, terminación vista.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Losa en hormigón visto.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Plenos preparados para la extracción de humos, aptos gastronomía.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Carpeta preparada para recibir solado porcelanato, cerámico o mosaico.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Los locales se entregan sin cielorrasos suspendidos y/o aplicados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Los locales podrán ser unificados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Terrazas planas impermeabilizadas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Vano previsto para colocación de escalera a cargo del propietario.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ESTACIONAMIENTO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El complejo cuenta con un total de <span style="font-weight: bold;">225 espacios para vehículos</span>, distribuidos en un subsuelo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">de 3,650 m2 cubiertos y se dispondrá de un estacionamiento sobre la Ruta 58.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Para oficinas de uso público será destinado al estacionamiento el equivalente al 20% de la</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">superficie edificada.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">NORMAS GENERALES DEL PROYECTO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema de incendios según las normas correspondientes.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema de evacuación de humos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Cumplimiento de las medidas reglamentarias municipales de paso y circulación.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• CCTV.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Instalaciones electromecánicas según las normas establecidas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Construcción tradicional de primer nivel.</span></div>

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