<span style="font-weight: bold;">MEMORIA DESCRIPTIVA</span> <div style="line-height: 1.2;">Es un proyecto mixto de 14.000.- m2 construidos, que comprende usos de <span style="font-weight: bold;">oficinas, locales de</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">servicio y cocheras.</span></div><div style="line-height: 1.2;">Se desarrolla sobre un lote de 3.650.- m2, ubicado sobre la Ruta 58 en Canning, en una zona</div><div style="line-height: 1.2;">de fácil acceso y amplio crecimiento.</div><div style="line-height: 1.2;">El proyecto está conformado por un <span style="font-weight: bold;">basamento comercial y una torre de doce pisos</span> de</div><div style="line-height: 1.2;">oficinas, con excelentes vistas hacia el golf. La planta baja y el entrepiso comercial cuentan con</div><div style="line-height: 1.2;">espacios de circulación y esparcimiento semicubiertos, varios de ellos están destinados al rubro</div><div style="line-height: 1.2;">gastronómico y promover la relación con el exterior.</div><div style="line-height: 1.2;">El complejo cuenta con un subsuelo de cocheras de uso público con acceso desde la ruta</div><div style="line-height: 1.2;">58 y salida sobre la calle Lacarra, facilitando la circulación hacia y desde ambos puntos de la ciudad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">TORRE DE OFICINAS - UNIDADES FUNCIONALES</span></div><div style="line-height: 1.4;">El volumen está conformado por<span style="font-weight: bold;"> 99 unidades funcionales apto profesional distribuidas en 11</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">pisos de un total aproximado promedio de 450 m2 cada uno.</span></div><div style="line-height: 1.4;">En el último nivel, se encuentra un <span style="font-weight: bold;">Roof Top para uso gastronómico y eventos.</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Hall principal de acceso de primera categoría con revestimientos de mármol y madera.</div><div style="line-height: 1.4;">• Carpinterías exteriores de PVC y vidrios DVH.</div><div style="line-height: 1.4;">• Barandas de hierro y vidrio.</div><div style="line-height: 1.4;">• Solados de porcelanato de primera marca a definir, en áreas públicas.</div><div style="line-height: 1.4;">• Pre instalación de Sistema de Climatización preparada para recibir equipo bajo silueta o similar.</div><div style="line-height: 1.4;">• 3 ascensores de última generación.</div><div style="line-height: 1.4;">• Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico.</div><div style="line-height: 1.4;">• Preinstalación de fibra óptica para Cable e Internet.</div><div style="line-height: 1.4;">• Kitchenette con mesada y bacha.</div><div style="line-height: 1.4;">• Balcones terrazas con solados de porcelanato</div><div style="line-height: 1.4;">• Baño individual completo en las unidades, revestidos en porcelanato.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">ESTACIONAMIENTO</span></div><div style="line-height: 1.4;">El complejo cuenta con un total de <span style="font-weight: bold;">225 espacios para vehículos</span>, distribuidos en un subsuelo</div><div style="line-height: 1.4;">de 3,650 m2 cubiertos y se dispondrá de un estacionamiento sobre la Ruta 58.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Para oficinas de uso público será destinado al estacionamiento el equivalente al 20% de la</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">superficie edificada.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">NORMAS GENERALES DEL PROYECTO</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Sistema de incendios según las normas correspondientes.</div><div style="line-height: 1.4;">• Sistema de evacuación de humos.</div><div style="line-height: 1.4;">• Cumplimiento de las medidas reglamentarias municipales de paso y circulación.</div><div style="line-height: 1.4;">• CCTV.</div><div style="line-height: 1.4;">• Instalaciones electromecánicas según las normas establecidas.</div><div style="line-height: 1.4;">• Construcción tradicional de primer nivel.</div>

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