Ubicado en la encantadora localidad de Temperley, en el corazón de G.B.A. Zona Sur, este departamento de 62 m2 ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Situado en Avellaneda 131, Piso 5, Departamento B, el inmueble presenta una orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural a lo largo del día. <br><br>Este departamento, con 15 años de antigüedad, cuenta con un diseño moderno que incluye un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La distribución al frente optimiza el espacio interior de 54 m2 cubiertos, donde se encuentra un dormitorio, un baño completo y un práctico toilette. La cocina, completamente equipada, se integra con el comedor diario, ofreciendo un espacio acogedor para sus comidas cotidianas.<br><br>Entre las comodidades adicionales, destacan un lavadero, sala de juegos, y un jardín. El edificio ofrece amenities como parrilla, SUM, y zonas verdes. Además, es apto mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un hogar que acepte a sus animales de compañía.<br><br>La propiedad incluye una cochera fija cubierta, lo que añade un valor significativo al facilitar el estacionamiento en una zona urbana. El edificio, con 12 pisos y dos ascensores, asegura accesibilidad total, incluso para personas con movilidad reducida.<br><br>En cuanto a servicios, el departamento está completamente conectado, con agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más. El entorno es tranquilo, con fácil acceso a transporte público y comercios.<br><br>Con escritura inmediata y un alto potencial para alquilar, este departamento es una excelente oportunidad de inversión, aunque no es apto crédito. Los gastos comunes son de $97,000, reflejando la calidad de los servicios y mantenimiento del edificio. No pierda la oportunidad de conocer este inmueble que combina comodidad, ubicación privilegiada y un estilo de vida moderno.

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Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449
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