<p> Ubicado en la tranquila localidad de Pilar, en G.B.A. Zona Norte, este terreno se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan desarrollar un proyecto en un entorno natural y apacible. Con una generosa superficie de 4,990 m2, el terreno se extiende con un frente de 45 metros y una profundidad de 110 metros, ofreciendo un amplio espacio para diversas posibilidades de construcción.</p><p>Dos parametros urbanisticos aplicables:</p><p>FOS 30 / FOT 50</p><p>Altura máxima permitida 9 mts</p><p>Cantidad de plantas 3</p><p>Usos posibles: Comercio basico clase 1 y 2, administrativos institucional, Administrativo financiero, oficina particular, vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, comercios especiales.</p><p>Calculos de superficie constructiva (sin considerar limite de densidad) Superficie maxima en planta baja (segun FOS): 4990 m2 x 0,30: 1497m2</p><p>Superficie total construible (sumando todas las plantas, segun FOT): 4990 m2x0,50: 2495 m2</p><p>Para mas info solicite informe completo. Es importante entender que se trata de un importante espacio para desarrollar.</p><p><br>El terreno está situado en la esquina de Sor Teresa y Cabo de Hornos 300, lo que le brinda una accesibilidad conveniente y visibilidad destacada. La orientación noreste asegura una excelente iluminación natural, ideal para la realización de proyectos que aprovechen al máximo la luz solar.<br><br>Entre las características adicionales, el terreno cuenta con un proyecto de construcción ya elaborado, lo que facilita la planificación de futuros desarrollos. Además, posee una arboleda autóctona que no solo aporta un valor estético, sino también un ambiente fresco y natural. El cerramiento perimetral ya instalado garantiza seguridad y delimita claramente la propiedad.<br><br>En cuanto a servicios, el terreno cuenta con agua potable y alumbrado público, fundamentales para la vida cotidiana y el desarrollo de cualquier proyecto residencial o comercial. Aunque el terreno no tiene una zonificación específica mencionada, su ubicación en Pilar, a 1 km del barrio "Pilará" y a 200 mts de "Open Pilar" una zona en constante crecimiento y desarrollo, lo hace ideal para inversores y desarrolladores visionarios.<br><br>Este terreno es una excelente opción para quienes buscan invertir en un área con gran potencial de crecimiento, rodeada de naturaleza y tranquilidad, y con la posibilidad de llevar a cabo un proyecto a medida en un entorno inmejorable.<div><br></div><div>Somos VIRGIN!</div> </p>

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