Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Puerto Madero, este imponente local comercial se presenta como una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto nivel, rodeado de torres residenciales premium, oficinas corporativas y una constante circulación de público selecto.<div><br></div><div>Situado a metros del dique —prácticamente en esquina—, el local se destaca por su **excelente visibilidad y exposición**, con frente amplio y una ubicación estratégica que capta tanto el tránsito peatonal como vehicular.</div><div><br></div><div>- Ubicación privilegiada a pasos del dique</div><div>- Casi en esquina: máxima exposición comercial</div><div>- Entorno premium con alto flujo de público</div><div>- Zona de alto valor inmobiliario y crecimiento sostenido</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una **superficie total aproximada de 534 m²**, combinando espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos, lo que brinda una gran versatilidad para distintos rubros. Su planta presenta una distribución flexible, ideal para adaptarse a propuestas gastronómicas, retail de categoría o experiencias comerciales innovadoras.</div><div><br></div><div>- 534 m² totales aprox.</div><div>- Espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos</div><div>- Planta amplia y adaptable a múltiples usos</div><div>- Ideal para gastronomía o marcas premium</div><div><br></div><div>Además, incluye dos cocheras, un diferencial clave en la zona que suma comodidad y valor operativo.</div><div><br></div><div>- 2 cocheras incluidas</div><div><br></div><div>El diseño del local, acompañado por su ubicación dentro de un desarrollo moderno, permite proyectar una fuerte identidad de marca, aprovechando tanto la amplitud de sus espacios como su conexión con el entorno urbano y el dique.</div><div><br></div><div>- Alto potencial para desarrollo de marca</div><div>- Excelente integración con el entorno</div><div><br></div><div><br></div><div>VIRGIN</div> <br>

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Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449
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