<span style="font-weight: bold;">VENTA | ARENALES 2459 – Recoleta</span><div><span style="font-weight: bold;">2 ambientes con patio propio | APTO PROFESIONAL</span></div><div><br></div><div>En una ciudad donde la ubicación define el valor de una propiedad, este departamento reúne todo lo que hoy el mercado busca: conectividad, funcionalidad y una dirección premium en pleno Recoleta.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Arenales esquina Pueyrredón, a metros de Av. Santa Fe y de la estación “Pueyrredón” de la línea D, este 2 ambientes ofrece una combinación ideal entre vivienda, consultorio o inversión de renta profesional.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en primer piso y cuenta con un gran diferencial difícil de encontrar en la zona: patio propio, aportando aire, luz y expansión real a los ambientes.</div><div><br></div><div>Al ingresar, un hall distribuidor conecta con el living cocina comedor, un espacio moderno y funcional con salida mediante ventanal al patio privado de aproximadamente 6 m², ideal para sumar verde, generar un rincón de relax o incluso potenciar un espacio de trabajo.</div><div><br></div><div>El dormitorio dispone de placard embutido y excelente distribución. El baño es completo y se encuentra en impecable estado.</div><div><br></div><div>Su condición de APTO PROFESIONAL lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para médicos, psicólogos, estudios profesionales o inversores que buscan una propiedad versátil en una ubicación con demanda constante.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div>• 37 m² totales</div><div>• 31 m² cubiertos + 6 m² de patio propio</div><div>• Apto profesional</div><div>• Primer piso con patio</div><div>• Pisos de porcelanato en excelente estado</div><div>• Agua caliente central</div><div>• Climatización por 2 equipos de aire acondicionado</div><div>• Edificio con cámaras de seguridad</div><div>• 2 ascensores</div><div>• 4 departamentos por piso</div><div>• Edificio con cocheras (unidad no incluida)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div>A metros del Hospital Alemán, Av. Santa Fe y estación de subte línea D. Rodeado de servicios, clínicas, gastronomía y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan una inversión inteligente, un consultorio en zona premium o un departamento funcional en uno de los barrios más consolidados de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>VIRGIN</div>

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Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449
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