<p><span style="font-weight: bold;">INCREIBLE Y EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA EN UNA DE LAS ZONAS MAS CODICIADAS DE PUNTA DEL ESTE PLAYA BRAVA A PASOS DEL MAR. IDEAL PARA CONSTRUIR UN PROYECTO DE ALTO NIVEL Y EXCELENTE POSIBILIDADES DE RENTABILIDAD.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span> Informe de potencialidad constructiva de los padrones 7048 y 7049 de la manzana 849 de Punta del Este Superficie de los Padrones: 2138 m2 Normativa: El terreno se implanta en la zona 3.1.4 y tiene afectación de retiro especial sobre Avenida Montecarlo. Se opta por la utilización de los Parámetros opcionales para Hoteles, por ser más beneficiosos que la normativa de la zona. </p><p> Parámetros para Hotelería</p><p> _ Altura máxima 9 m. (PB+2 PA)</p><p> _ Retiros: _Frontal </p><p>- 8 m. sobre Avenida Montecarlo - 4 m. sobre resto de las Calles </p><p>_ Lateral y de Fondo - 4 m. </p><p> _<span style="font-size: 14px;">Ocupación: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOS SS. 35% (748 m2) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOS PB 35% (748 m2) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOS PA 20% (427 m2) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOT 75% (1600 m2) </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> _ Estacionamientos: Se requiere área de estacionamiento a razón de 1 lugar cada 2 habitaciones. Se pueden organizar de forma que para retirar un vehículo se deban mover otros </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> En los casos de Hoteles de cuatro y cinco estrellas, previa consulta, se podrá admitir aumentar hasta en un 20% los valores de los parámetros FOS, FOS SS, FOT y altura. Los parámetros resultantes en ese caso serían: </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> _ Altura máxima 10.8 m. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> _ O</span><span style="font-size: 14px;">cupación: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOS SS. 35%+ 20% (897 m2) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOS PB 35% + 20% (897 m2) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOS PA 20% + 20% (512 m2) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOT 75% + 20% (1920 m2)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">VIRGIN</span></p>

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